Prix du m² à
Castelculier (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelculier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 050 €/m² 2 759 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castelculier se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 906 € en 2018 à 1 969 € en 2022, puis à 1 890 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 253e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Agen, Castelculier se situe en Lot-et-Garonne, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 2 384 habitants en 2021, ce qui la place au 24e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier castelfondais est en bonne santé. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, on observe 11 ventes de plus qu'en 2020.
À Castelculier, en 2022, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 858 et 2 955 €/m², et qui s'élevait à 1 969,29 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 19e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne.
Dans la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 888,33 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 858 et 2 955 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 8,32 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu moins haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 866 à 2 500 €. En moyenne, il était de 2 081,09 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec + 35,13 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 30,06 % d'augmentation en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 498 € à Castelculier, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 749 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 117 €/m²
0 €/m²
5 572
Lot-et-Garonne (47)
1 895 €/m²
1 680 €/m²
6 255
Lot-et-Garonne (47)
1 667 €/m²
1 991 €/m²
1 143
Lot-et-Garonne (47)
2 383 €/m²
0 €/m²
644
Lot-et-Garonne (47)
2 153 €/m²
0 €/m²
889
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 903€
169 950€ d’achat
3 953€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Castelculier nécessite un investissement global d'environ 173 903 €. En dehors des 169 950 euros pour le bien en lui-même, comptez environ 3 953 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 358 €, les impôts pour 1 235 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 689€
169 950€ d’achat
12 739€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 182 689 euros, dont 169 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 739 euros, dont 1 358 € d'émoluments du notaire, 10 021 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 498€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Castelculier ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castelculier se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 906 € en 2018 à 1 969 € en 2022, puis à 1 890 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 253e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 1 969 € à 1 890 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Castelculier, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 30,6 % de locataires.
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