Prix du m² à
Castelculier (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelculier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 647 €/m²
813 €/m² 2 721 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Castelculier s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 16,78 % de hausse entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 42e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 74,63 m2
Castelculier
Castelculier est une municipalité de l'agglomération d'Agen. Elle dépend du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 2 391 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait donc en 25e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. On remarquait 69,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Castelculier est assez stable. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Castelculier, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 018 et 2 669 €/m², et atteignait 1 691 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 17,87 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 459 € à Castelculier, ou 729 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
2 146 €/m²
2 250 €/m²
5 572
Lot-et-Garonne (47)
1 895 €/m²
1 652 €/m²
6 255
Lot-et-Garonne (47)
1 478 €/m²
1 690 €/m²
1 143
Lot-et-Garonne (47)
1 628 €/m²
0 €/m²
644
Lot-et-Garonne (47)
1 861 €/m²
0 €/m²
889
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 872€
152 190€ d’achat
3 682€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Castelculier vous demandera un investissement global d'environ 155 872 euros. Aux 152 190 € pour l'achat du bien, vous devez en effet ajouter 3 682 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 106 € de taxes, 1 216 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 740€
152 190€ d’achat
11 550€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 163 740 euros, dont 152 190 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 550 euros, dont 1 216 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 974 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 459€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Castelculier, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Castelculier. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castelculier s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 16,78 % de hausse entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 42e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Castelculier. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 16,78 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 30,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 9,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Castelculier du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !