Prix du m² à
Lafox (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafox et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
873 €/m² 2 499 €/m²
Appartement
1 991 €/m²
1 991 €/m² 1 991 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lafox se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 782 € en 2022 à 1 631 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 195e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
- Avant-Première
- Exclusivité
- Avant-Première
Lafox est située dans l'agglomération d'Agen. Elle fait partie du département du Lot-et-Garonne, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 1 090 habitants. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi à la 61e position concernant la population. On observait 69 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 79,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022. L'immobilier est donc parfaitement stable à Lafox.
À Lafox, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 630,79 €/m², et pouvait fluctuer entre 736 et 2 776 €/m². Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc le 27e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 736 à 2 776 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 915,17 €/m². Le prix au m² oscille selon la configuration du logement : comptez 1 853,69 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 917,81 € pour une maison de quatre pièces, et 1 972,65 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 320 € à Lafox, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 660 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 117 €/m²
0 €/m²
5 572
Lot-et-Garonne (47)
1 929 €/m²
0 €/m²
2 342
Lot-et-Garonne (47)
2 099 €/m²
0 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
2 153 €/m²
0 €/m²
889
Lot-et-Garonne (47)
1 353 €/m²
0 €/m²
425
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 355€
172 365€ d’achat
3 990€ de frais
À Lafox, vous devrez prévoir un coût total de 176 355 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. En plus des 172 365 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 990 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 377 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 252 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 265€
172 365€ d’achat
12 900€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 185 265 euros d'investissement : 172 365 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 900 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 163 € d'impôts et 1 377 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 320€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Lafox vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, le budget peut se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lafox se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 782 € en 2022 à 1 631 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 195e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un recul de 8,47 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une hausse de 25 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lafox, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 16,3 % du parc immobilier.
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