Prix du m² à
Boé (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 117 €/m²
1 303 €/m² 2 847 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boé se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 139 € en 2022 à 2 020 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 234e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
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Boé est localisée dans l'agglomération d'Agen. Elle fait partie du département du Lot-et-Garonne, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 5 723 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 68,7 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 74 biens vendus sur 2023 (soit -21,28 % depuis 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Boé.
À Boé, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 940 à 2 681 € en 2023. En moyenne, il était de 2 085,29 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 506 € en 2018 à 2 085 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 9,68 % entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 019,83 €/m² au sein de la municipalité, et pouvait varier entre 940 et 2 681 €/m². Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette ville figurait ainsi au 11e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 477 à 2 351 €/m², et s'élevait à 2 150,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une progression de 41,14 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 10,82 % de hausse en 2 ans.
À Boé, les impôts locaux moyens s'élevaient à 2 674 euros, soit un prorata de 1 337 € pour un emménagement au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 802 €/m²
1 848 €/m²
33 988
Lot-et-Garonne (47)
1 895 €/m²
1 680 €/m²
6 255
Lot-et-Garonne (47)
1 929 €/m²
0 €/m²
2 342
Lot-et-Garonne (47)
1 667 €/m²
1 991 €/m²
1 143
Lot-et-Garonne (47)
1 803 €/m²
1 571 €/m²
3 559
Lot-et-Garonne (47)
1 807 €/m²
1 624 €/m²
9 607
Lot-et-Garonne (47)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 157
Lot-et-Garonne (47)
1 353 €/m²
0 €/m²
425
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 918€
181 785€ d’achat
4 133€ de frais
À Boé, tablez sur un investissement global de 185 918 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 181 785 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 133 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 452 € d'émoluments du notaire et 1 321 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 316€
181 785€ d’achat
13 531€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 195 316 euros, dont 181 785 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 531 euros, dont 10 719 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 452 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 674€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Boé. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boé se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 139 € en 2022 à 2 020 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 234e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une diminution de 5,56 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Boé, sachez qu'on notait 31,2 % de locataires en 2021. De plus, 10,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boé.