Prix du m² à
Saint-Caprais-de-Lerm (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Caprais-de-Lerm et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 383 €/m²
1 640 €/m² 2 783 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Caprais-de-Lerm ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 203 €/m² en 2018 à 2 095 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 2,34 % en 2 ans. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait au 279e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Saint-Caprais-de-Lerm relève du Lot-et-Garonne (47), et se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 689 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 96e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. On comptabilisait 83,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Saint-Caprais-de-Lerm puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Caprais-de-Lerm, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 895,09 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 457 et 2 664 €. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 349 €/m² en 2021 à 1 895 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 457 à 2 664 €/m². En moyenne, il atteignait 1 895,09 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 23e position dans le département du Lot-et-Garonne.
À Saint-Caprais-de-Lerm, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 825 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer était alors de 412 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 895 €/m²
1 680 €/m²
6 255
Lot-et-Garonne (47)
1 929 €/m²
0 €/m²
2 342
Lot-et-Garonne (47)
3 348 €/m²
0 €/m²
549
Lot-et-Garonne (47)
1 591 €/m²
0 €/m²
938
Lot-et-Garonne (47)
2 153 €/m²
0 €/m²
889
Lot-et-Garonne (47)
1 944 €/m²
0 €/m²
183
Lot-et-Garonne (47)
1 936 €/m²
0 €/m²
524
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 239€
227 410€ d’achat
4 829€ de frais
À Saint-Caprais-de-Lerm, comptez 232 239 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². En dehors des 227 410 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 829 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 652 € et les émoluments du notaire pour 1 817 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 996€
227 410€ d’achat
16 586€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 243 996 euros : 227 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 16 586 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 817 € d'émoluments du notaire, 13 409 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Caprais-de-Lerm ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Caprais-de-Lerm ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 203 €/m² en 2018 à 2 095 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 2,34 % en 2 ans. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait au 279e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé en 2 ans à Saint-Caprais-de-Lerm. Le prix moyen au m² est passé de 2 519 € à 2 047 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 20 €/mois à 6 €/mois.
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Caprais-de-Lerm, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !