Prix du m² à
Bon-Encontre (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bon-Encontre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
1 220 €/m² 2 470 €/m²
Appartement
1 680 €/m²
1 442 €/m² 2 220 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bon-Encontre se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec 2,19 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 281e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Bon-Encontre
Maison
6 pièces 185 m2
Bon-Encontre
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Bon-Encontre dépend de l'agglomération d'Agen. Elle compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 6 233 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Lot-et-Garonne. On comptabilisait 67,2 % de propriétaires. 87,7 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bon-Encontre avec 71 biens vendus sur 2023 (soit une chute de 25,26 % depuis 2 ans).
À Bon-Encontre, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 782,29 €/m² en 2023. Elle pouvait varier de 895 à 2 586 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 35e position au niveau du département du Lot-et-Garonne.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité fluctuait entre 1 261 et 2 586 €/m². En moyenne, il atteignait 1 899,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 703 € en 2018 à 1 900 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 10,72 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 895 à 2 107 €, et atteignait 1 665,08 € en moyenne. Bon-Encontre était donc la 6e municipalité la plus chère du département du Lot-et-Garonne.
À Bon-Encontre, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 894 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 947 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 802 €/m²
1 848 €/m²
33 988
Lot-et-Garonne (47)
2 117 €/m²
0 €/m²
5 572
Lot-et-Garonne (47)
1 929 €/m²
0 €/m²
2 342
Lot-et-Garonne (47)
2 095 €/m²
1 757 €/m²
4 194
Lot-et-Garonne (47)
2 383 €/m²
0 €/m²
644
Lot-et-Garonne (47)
1 936 €/m²
0 €/m²
524
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 923€
170 955€ d’achat
3 968€ de frais
À Bon-Encontre, comptez un investissement total de 174 923 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 170 955 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 968 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 242 € et les émoluments du notaire pour 1 366 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 761€
170 955€ d’achat
12 806€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 183 761 euros d'investissement, comprenant 170 955 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 806 euros, qui se partagent en 1 366 € d'émoluments du notaire, 10 080 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 894€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Bon-Encontre. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter à 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bon-Encontre se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec 2,19 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 281e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte progression, avec une croissance de 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, passant de 1 868 € à 1 827 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bon-Encontre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 32,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,1 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Bon-Encontre sur le plan de l'investissement immobilier.