Prix du m² à
La Croix-Blanche (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Croix-Blanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
1 305 €/m² 2 782 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une légère réduction, passant de 1 629 €/m² à 1 585 €/m².
La Croix-Blanche est une localité du Lot-et-Garonne (47), et se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 088 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 62e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,3 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier cruciblanchais subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -6 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à La Croix-Blanche avaient un prix au m² moyen de 1 407,17 €, et celui-ci pouvait osciller de 626 à 2 736 €. Le prix moyen est passé de 1 629 €/m² en 2018 à 1 691 €/m² en 2022, puis à 1 407 €/m² en 2024.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 626 et 2 736 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 1 407,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 52e position parmi les villes du département du Lot-et-Garonne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 846 euros à La Croix-Blanche. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 423 €.
Lot-et-Garonne (47)
2 177 €/m²
0 €/m²
982
Lot-et-Garonne (47)
1 868 €/m²
0 €/m²
356
Lot-et-Garonne (47)
1 995 €/m²
2 298 €/m²
5 307
Lot-et-Garonne (47)
1 908 €/m²
1 477 €/m²
1 625
Lot-et-Garonne (47)
2 161 €/m²
0 €/m²
427
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 796€
168 860€ d’achat
3 936€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à La Croix-Blanche s'élève à 172 796 €, répartis entre 168 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 936 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 227 €, et les émoluments du notaire 1 349 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 526€
168 860€ d’achat
12 666€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 181 526 €, comprenant 168 860 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 666 euros, qui se décomposent en 9 956 € de taxes, 1 349 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à La Croix-Blanche vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une légère réduction, passant de 1 629 €/m² à 1 585 €/m².
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec -1,77 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Croix-Blanche, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % des habitations, et qu'on remarquait 15,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de La Croix-Blanche sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !