Prix du m² à
Monbalen (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monbalen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 161 €/m²
1 354 €/m² 3 830 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Monbalen se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 273 € en 2018 à 1 225 € en 2021, puis à 2 117 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 16e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Monbalen est une municipalité du département du Lot-et-Garonne (47). Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 447 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 145e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. On notait 77,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Monbalen est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2020.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Monbalen variait entre 718 et 3 216 € en 2022. En moyenne, il atteignait 1 623,67 €. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait ainsi en 77e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville atteignait en moyenne 1 623,67 €/m², et pouvait fluctuer de 718 à 3 216 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 812 € en 2020 à 1 624 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Monbalen, les impôts locaux moyens étaient de 728 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 364 €.
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
1 868 €/m²
0 €/m²
356
Lot-et-Garonne (47)
1 332 €/m²
0 €/m²
928
Lot-et-Garonne (47)
1 697 €/m²
0 €/m²
973
Lot-et-Garonne (47)
1 908 €/m²
1 477 €/m²
1 625
Lot-et-Garonne (47)
1 682 €/m²
0 €/m²
714
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 172€
194 840€ d’achat
4 332€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Monbalen est de 199 172 €, répartis entre 194 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 332 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 416 € et les émoluments du notaire pour 1 557 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 245€
194 840€ d’achat
14 405€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 209 245 euros. Aux 194 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 405 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 488 €, et les émoluments du notaire 1 557 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Monbalen représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monbalen se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 273 € en 2018 à 1 225 € en 2021, puis à 2 117 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 16e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Monbalen. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 72,82 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,7 % des habitations. De plus, on dénombrait 22,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Monbalen en termes d'investissement immobilier !