Prix du m² à
Castelnau-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
461 €/m² 2 433 €/m²
Appartement
589 €/m²
589 €/m² 589 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Castelnau-d'Aude grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 458 € en 2018 à 1 037 € en 2021, puis à 1 494 € en 2023. Dans le département de l'Aude, cette localité se plaçait au 90e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,16 % sur 2 ans.
Castelnau-d'Aude compte parmi les localités de l'Aude (11), et est localisée en Occitanie. La municipalité comptabilisait 497 habitants en 2021, ce qui la place en 141e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Les maisons constituaient 95,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Castelnau-d'Aude.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 494,46 € à Castelnau-d'Aude. Il pouvait varier de 348 à 2 263 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 458 € en 2018 à 1 037 € en 2021, puis à 1 494 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 348 et 2 263 €/m². En moyenne, il atteignait 950,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 191e rang au sein du département de l'Aude.
À Castelnau-d'Aude, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 913 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 456 € si vous emménagiez au mois de juin.
Aude (11)
1 650 €/m²
0 €/m²
449
Aude (11)
1 792 €/m²
2 161 €/m²
1 119
Aude (11)
1 593 €/m²
0 €/m²
307
Aude (11)
1 942 €/m²
0 €/m²
121
Aude (11)
1 298 €/m²
0 €/m²
463
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 130€
114 030€ d’achat
3 100€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Castelnau-d'Aude est de 117 130 €, dont en moyenne 114 030 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 100 € de frais de notaire. Les impôts constituent 829 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 911 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 025€
114 030€ d’achat
8 995€ de frais
Prévoyez 123 025 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 114 030 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 8 995 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 724 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 911 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 913€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Castelnau-d'Aude nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castelnau-d'Aude grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 458 € en 2018 à 1 037 € en 2021, puis à 1 494 € en 2023. Dans le département de l'Aude, cette localité se plaçait au 90e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation en 2 ans à Castelnau-d'Aude. Le prix moyen a grimpé de 44,07 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 14,29 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,4 % des logements, et qu'il y avait 24,1 % de locataires.
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