Prix du m² à
Escales (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escales et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
887 €/m² 3 415 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Escales diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec -29,56 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,34 % sur 2 ans.
Escales est située dans l'Aude. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 481 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi au 145e rang parmi les localités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67 %). 91,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier escalois subit un ralentissement, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.
À Escales, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 562 et 2 592 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² compris entre 562 et 2 592 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 753 € à Escales. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 376 euros.
Aude (11)
1 160 €/m²
589 €/m²
488
Aude (11)
2 373 €/m²
0 €/m²
920
Aude (11)
1 821 €/m²
1 751 €/m²
11 285
Aude (11)
1 593 €/m²
0 €/m²
307
Aude (11)
1 298 €/m²
0 €/m²
463
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 898€
117 742€ d’achat
3 156€ de frais
À Escales, tablez sur 120 898 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 117 742 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 156 € de frais de notaire, dont 941 € d'émoluments du notaire, 856 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 985€
117 742€ d’achat
9 243€ de frais
Comptez un investissement total de 126 985 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Prévoyez en effet 117 742 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 243 euros. Au sein de cette somme, 941 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 942 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Escales. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Escales diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec -29,56 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec une réduction de 29,56 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Escales ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 32,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Escales sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !