Prix du m² à
La Redorte (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Redorte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
603 €/m² 2 243 €/m²
Appartement
2 446 €/m²
1 529 €/m² 2 995 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Redorte augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 586 €/m² en 2018 à 1 554 €/m² en 2021, puis à 1 833 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Aude, cette localité se trouvait à la 186e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, La Redorte se trouve dans la région Occitanie. Sa population totale s'élevait à 1 243 habitants en 2020, ce qui la place en 53e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Il y avait 70,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 28 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier redortais est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 183 €/m² à La Redorte, et pouvait osciller de 1 537 à 2 948 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 179 € en 2022 à 2 183 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait entre 554 et 2 744 €/m². Elle s'élevait à 1 483 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 454 €/m² en 2022 à 1 483 €/m² en 2023.
À La Redorte, les impôts locaux moyens s'élevaient à 978 euros, soit un prorata de 489 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Aude (11)
1 114 €/m²
1 961 €/m²
1 160
Aude (11)
932 €/m²
2 261 €/m²
488
Aude (11)
859 €/m²
0 €/m²
1 166
Aude (11)
1 181 €/m²
0 €/m²
2 000
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
121
Aude (11)
1 227 €/m²
0 €/m²
463
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 866€
133 470€ d’achat
3 396€ de frais
À La Redorte, vous devrez tabler sur 136 866 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 133 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 396 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 970 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 066 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 766€
133 470€ d’achat
10 296€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 143 766 euros, incluant 133 470 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 10 296 €, qui se décomposent en 7 870 € de taxes, 1 066 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à La Redorte ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 1 550 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de La Redorte, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Redorte augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 586 €/m² en 2018 à 1 554 €/m² en 2021, puis à 1 833 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Aude, cette localité se trouvait à la 186e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 554 €/m² à 1 833 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec -11,11 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Redorte, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Redorte sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !