Prix du m² à
Cagnac-les-Mines (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cagnac-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 429 €/m²
1 065 €/m² 2 434 €/m²
Appartement
1 589 €/m²
1 589 €/m² 1 589 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cagnac-les-Mines se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 528 €/m² en 2018 à 1 570 €/m² en 2023, puis à 1 476 €/m² en 2025. Au sein du département du Tarn, cette localité figurait en 242e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 0,36 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Cagnac-les-Mines compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 2 594 habitants. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette municipalité figurait ainsi au 25e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,6 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Cagnac-les-Mines connaît un ralentissement. Sur 2024, 13 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Cagnac-les-Mines, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 768,5 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 105 à 2 662 €/m². Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité figurait donc en 26e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, dans la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 105 et 2 662 €/m², et qui s'élevait à 1 780,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison varie selon sa taille : 1 191,5 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 474,48 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 481,8 € pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 862 euros à Cagnac-les-Mines. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 431 €.
Tarn (81)
2 094 €/m²
2 701 €/m²
49 475
Tarn (81)
2 063 €/m²
2 617 €/m²
1 567
Tarn (81)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 265
Tarn (81)
1 985 €/m²
1 959 €/m²
4 509
Tarn (81)
1 929 €/m²
0 €/m²
273
Tarn (81)
2 017 €/m²
0 €/m²
377
Tarn (81)
2 128 €/m²
0 €/m²
461
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 042€
160 237€ d’achat
3 805€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Cagnac-les-Mines représente 164 042 €, dont 160 237 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 805 euros, dont 1 360 € de débours, 1 280 € d'émoluments du notaire et 1 164 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 325€
160 237€ d’achat
12 088€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 172 325 euros. Aux 160 237 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 12 088 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 280 € et les taxes pour 9 448 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Cagnac-les-Mines représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait se monter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cagnac-les-Mines se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 528 €/m² en 2018 à 1 570 €/m² en 2023, puis à 1 476 €/m² en 2025. Au sein du département du Tarn, cette localité figurait en 242e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 0,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère hausse, passant de 1 766 €/m² à 1 768 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cagnac-les-Mines, sachez qu'en 2021, 26,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 14,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cagnac-les-Mines, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !