Prix du m² à
Castelnau-de-Mandailles (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-de-Mandailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 092 €/m²
436 €/m² 1 328 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 328 €/m² à 1 032 €/m².
Castelnau-de-Mandailles est une localité de l'Aveyron (12). Elle relève de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 567 habitants, ce qui la place en 104e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88 %). 96,4 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier mandaillois est assez stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 855,5 € à Castelnau-de-Mandailles, et fluctuait entre 338 et 1 943 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 328 € en 2018 à 1 376 € en 2020, puis à 856 € en 2022.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 338 à 1 943 €/m² en 2022, et qui atteignait 855,5 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc le 161e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 395 € de taxe foncière à Castelnau-de-Mandailles, ou un prorata de 197 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aveyron (12)
1 140 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
962 €/m²
0 €/m²
298
Aveyron (12)
1 019 €/m²
1 629 €/m²
417
Aveyron (12)
1 517 €/m²
0 €/m²
551
Aveyron (12)
1 668 €/m²
0 €/m²
1 347
Aveyron (12)
1 228 €/m²
1 598 €/m²
378
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
105 586€
102 660€ d’achat
2 926€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Castelnau-de-Mandailles se chiffre autour de 105 586 euros, dont 102 660 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 926 euros de frais de notaire, dont 820 € d'émoluments du notaire, 746 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
110 893€
102 660€ d’achat
8 233€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces est de 110 893 euros : 102 660 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 8 233 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 820 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 053 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Castelnau-de-Mandailles vont nécessiter une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 328 €/m² à 1 032 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Castelnau-de-Mandailles ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,6 % des habitants, et que 3,6 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Castelnau-de-Mandailles, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !