Prix de l’immobilier à
Saint-Côme-d'Olt

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Côme-d'Olt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 454 €/m²

929 €/m² 2 012 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération d'Espalion, Saint-Côme-d'Olt fait partie de l'Aveyron (12), et est localisée dans la région Occitanie. Sa population s'élevait à 1 426 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 42e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 51 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
68%

Appartement
32%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Côme-d'Olt s'élevait à 1 539 €. Il variait de 853 à 2 116 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 1,47 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 676 euros à Saint-Côme-d'Olt. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 338 €.

📌

Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

188 857€

184 680€

184 680€ d’achat
4 177€ de frais

À Saint-Côme-d'Olt, vous devez tabler sur un investissement global de 188 857 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 184 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 177 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 342 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 476 €, et les débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

198 405€

184 680€

184 680€ d’achat
13 725€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 198 405 euros, dont en moyenne 184 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 725 euros. Au sein de cette somme, 10 889 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 476 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 676€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Côme-d'Olt vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente en général 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Côme-d'Olt, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Côme-d'Olt ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Côme-d'Olt se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 620 € en 2021 à 1 539 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 164e position parmi les localités du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Côme-d'Olt ?

Le loyer et le prix moyens ont diminué depuis 2 ans à Saint-Côme-d'Olt. Le prix au m² moyen est passé de 1 620 € à 1 539 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un recul de 10 %.

Cependant, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,5 % des logements. De plus, 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Côme-d'Olt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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