Prix du m² à
Saint-Côme-d'Olt (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Côme-d'Olt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 668 €/m²
773 €/m² 1 867 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Côme-d'Olt augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 117 € en 2020 à 1 142 € en 2022, mais reste moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 265e position parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,09 % sur 2 ans.
Saint-Côme-d'Olt est située dans l'agglomération d'Espalion. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Aveyron, en Occitanie. En 2021, la localité affichait une population totale de 1 437 habitants, ce qui la place en 41e position au niveau du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Côme-d'Olt est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -2 ventes comparé à 2022.
Les biens de Saint-Côme-d'Olt se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 796 et 2 907 €/m² en 2024, et qui était de 1 735,58 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 18e position au niveau du département de l'Aveyron.
Dans la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 735,58 €, et celui-ci variait entre 796 et 2 907 €. Le prix d'une maison diffère en fonction de sa configuration : une maison de trois pièces coûte en moyenne 975 €/m², une maison de deux pièces 1 300 €/m², une maison de quatre pièces 1 461,54 €/m², une maison de cinq pièces 2 304,64 €/m², et une maison d'une pièce 7 193,65 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 700 euros à Saint-Côme-d'Olt, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 350 €.
Aveyron (12)
1 092 €/m²
0 €/m²
573
Aveyron (12)
1 140 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 394 €/m²
1 733 €/m²
4 545
Aveyron (12)
962 €/m²
0 €/m²
298
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 807€
208 270€ d’achat
4 537€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Côme-d'Olt s'élève à 212 807 euros, répartis entre 208 270 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 537 euros. Ce chiffre se partage en 1 664 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 513 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 574€
208 270€ d’achat
15 304€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 223 574 euros, comportant 208 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 304 euros, qui se décomposent en 12 280 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 664 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Côme-d'Olt. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Côme-d'Olt augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 117 € en 2020 à 1 142 € en 2022, mais reste moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 265e position parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 142 € à 1 736 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Côme-d'Olt, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 11,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Côme-d'Olt sur le plan de l'investissement immobilier.