Prix du m² à
Castelnau-Pégayrols (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Pégayrols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
847 €/m²
303 €/m² 1 571 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Castelnau-Pégayrols chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 973 € en 2018 à 1 221 € en 2019, puis à 916 € en 2021. Dans le département de l'Aveyron, cette localité figurait en 106e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,72 % sur 2 ans.
Castelnau-Pégayrols est une localité du département de l'Aveyron (12). Elle est située en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 347 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 155e rang au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Castelnau-Pégayrols avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes comparé à 2019).
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Castelnau-Pégayrols, pour un prix au m² compris entre 294 et 1 823 €.
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix qui oscillait entre 294 et 1 823 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 374 euros à Castelnau-Pégayrols. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 187 €.
Aveyron (12)
2 052 €/m²
0 €/m²
251
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
315
Aveyron (12)
2 170 €/m²
1 873 €/m²
22 234
Aveyron (12)
1 042 €/m²
0 €/m²
381
Aveyron (12)
2 135 €/m²
0 €/m²
573
Aveyron (12)
1 127 €/m²
3 483 €/m²
1 057
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 505€
112 430€ d’achat
3 075€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Castelnau-Pégayrols, vous devrez tabler sur 115 505 € d'investissement, comprenant 112 430 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 075 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 817 € de taxes et 898 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 318€
112 430€ d’achat
8 888€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 121 318 euros. Aux 112 430 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 8 888 euros. Au sein de ce chiffre, 898 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 629 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Castelnau-Pégayrols ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castelnau-Pégayrols chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 973 € en 2018 à 1 221 € en 2019, puis à 916 € en 2021. Dans le département de l'Aveyron, cette localité figurait en 106e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Castelnau-Pégayrols. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 42,57 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une progression de 160 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on observait 17,4 % de locataires en 2021, et que 1,7 % des habitations étaient des appartements.
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