Prix du m² à
Montjaux (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
715 €/m² 2 508 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 7 ans, passant de 1 616 €/m² en 2018 à 1 035 €/m² en 2025, cependant son recul tend à ralentir, avec 3,09 % de diminution entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Aveyron, Montjaux se trouvait au 260e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,8 % sur 2 ans.
Montjaux est située en Aveyron. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 431 habitants, ce qui la place à la 135e position parmi les localités du département de l'Aveyron. 85,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Montjaux est parfaitement stable, avec sur 2024 8 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 975,75 € à Montjaux. Il pouvait varier entre 175 et 2 549 €. Le prix fluctue en fonction de la taille : 716,96 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 904 €/m² pour un 4 pièces, 1 141,52 €/m² pour un 3 pièces, et 1 312,5 €/m² pour un studio.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 175 à 2 549 €/m² en 2024. Elle atteignait 975,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 554 €/m² en 2022 à 976 €/m² en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 292 euros à Montjaux. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 146 €.
Aveyron (12)
847 €/m²
0 €/m²
340
Aveyron (12)
2 052 €/m²
0 €/m²
251
Aveyron (12)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 584
Aveyron (12)
1 194 €/m²
0 €/m²
872
Aveyron (12)
1 127 €/m²
3 483 €/m²
1 057
Aveyron (12)
975 €/m²
0 €/m²
453
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 236€
117 090€ d’achat
3 146€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Montjaux s'élève à 120 236 euros, comportant 117 090 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 146 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 851 € d'impôts, 1 360 € de débours et 936 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 290€
117 090€ d’achat
9 200€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 126 290 euros, dont en moyenne 117 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 200 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 936 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 904 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Montjaux vont nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 7 ans, passant de 1 616 €/m² en 2018 à 1 035 €/m² en 2025, cependant son recul tend à ralentir, avec 3,09 % de diminution entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Aveyron, Montjaux se trouvait au 260e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Montjaux. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 76,17 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 40 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 14,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montjaux en termes d'investissement immobilier.