Prix du m² à
Castillon-la-Bataille (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castillon-la-Bataille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 233 €/m²
823 €/m² 2 271 €/m²
Appartement
1 635 €/m²
717 €/m² 1 845 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Castillon-la-Bataille chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 7,04 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait la 347e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 3,71 % sur 2 ans.
Castillon-la-Bataille se trouve dans la Gironde (33). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 3 279 habitants en 2021, ce qui la place en 87e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 38,5 % des habitants. 58,2 % des logements étaient des maisons, un taux légèrement moins élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 60,5 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Castillon-la-Bataille, avec sur 2024 17 biens vendus, soit -31 ventes comparé à 2022.
À Castillon-la-Bataille, les biens se vendaient pour un prix compris entre 705 et 2 553 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 364,29 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration du logement : 1 040,42 € en moyenne pour un T2, 1 488,22 € pour un T4, 1 518,65 € pour un T3, et 1 585,24 € pour un T5+.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 1 294 €, et pouvait varier entre 710 et 2 553 €. Cette municipalité se trouvait ainsi parmi les moins chères du département de la Gironde.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 705 et 1 992 €/m².
À Castillon-la-Bataille, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 106 euros, soit un prorata temporis de 553 € pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 692 €/m²
0 €/m²
337
Dordogne (24)
1 528 €/m²
1 797 €/m²
1 311
Gironde (33)
1 459 €/m²
1 285 €/m²
1 072
Gironde (33)
1 950 €/m²
2 292 €/m²
2 003
Dordogne (24)
2 034 €/m²
0 €/m²
345
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
103 312€
100 420€ d’achat
2 892€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 3 pièces à Castillon-la-Bataille représente 103 312 €. Comptez en effet 100 420 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 892 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 730 €, les émoluments du notaire pour 802 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
108 503€
100 420€ d’achat
8 083€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 108 503 euros, dont 100 420 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 083 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 921 € de taxes et 802 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 106€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvel appartement à Castillon-la-Bataille, les travaux représenteront un budget d'environ 50 050 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castillon-la-Bataille chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 7,04 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait la 347e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 3,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 1 476 € à 1 364 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Castillon-la-Bataille, sachez qu'en 2021, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (61,4 %). Par ailleurs, les appartements constituaient 41,5 % des logements.
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