Prix du m² à
Saint-Michel-de-Montaigne (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Montaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 034 €/m²
2 034 €/m² 2 034 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Montaigne ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 3 ans, passant de 1 288 €/m² en 2018 à 1 674 €/m² en 2021, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 17,14 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 238e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 13,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Saint-Michel-de-Montaigne est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 322 habitants en 2021, ce qui la place en 255e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). 97,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 84 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Michel-de-Montaigne avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Saint-Michel-de-Montaigne pouvait fluctuer entre 1 069 et 3 246 €/m². En moyenne, il était de 1 786,91 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 38,74 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 6,75 % de hausse entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 786,91 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait de 1 069 à 3 246 €/m². À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi la 100e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Saint-Michel-de-Montaigne, les impôts locaux moyens étaient de 840 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 420 euros.
Gironde (33)
2 692 €/m²
0 €/m²
337
Gironde (33)
1 233 €/m²
1 635 €/m²
3 070
Gironde (33)
1 148 €/m²
0 €/m²
288
Dordogne (24)
1 528 €/m²
1 797 €/m²
1 311
Gironde (33)
1 022 €/m²
0 €/m²
382
Dordogne (24)
1 417 €/m²
0 €/m²
1 431
Dordogne (24)
1 409 €/m²
0 €/m²
447
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 060€
214 429€ d’achat
4 631€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Michel-de-Montaigne nécessite un investissement total d'environ 219 060 euros, comprenant 214 429 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 631 euros, au sein desquels on retrouve 1 713 € d'émoluments du notaire, 1 558 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 146€
214 429€ d’achat
15 717€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 230 146 euros, dont en moyenne 214 429 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 717 euros. Au sein de ce chiffre, 1 713 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 643 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Michel-de-Montaigne vous coûtera autour de 28 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Montaigne ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 3 ans, passant de 1 288 €/m² en 2018 à 1 674 €/m² en 2021, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 17,14 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 238e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 13,68 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement décru, passant de 2 005 €/m² à 1 762 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 37,5 % de hausse.
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