Prix du m² à
Auchel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auchel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 077 €/m²
667 €/m² 1 556 €/m²
Appartement
1 205 €/m²
973 €/m² 1 580 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Auchel repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 184 €/m² en 2022 à 1 103 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 629e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 170 m2
Auchel
Auchel relève de l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, et se trouve dans la région Hauts-de-France. On évaluait à 10 062 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département du Pas-de-Calais. On comptait 44 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 76,8 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Auchel avec 39 biens vendus sur 2024 (soit 68 ventes de moins qu'en 2022).
À Auchel, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 102,71 €. Il pouvait fluctuer entre 582 et 1 738 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 184 € en 2022 à 1 103 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 582 et 1 738 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 043,58 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Pas-de-Calais.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la ville, pour un prix compris entre 793 et 1 513 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 497 euros à Auchel, ou 748 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 338 €/m²
0 €/m²
2 953
Pas-de-Calais (62)
1 147 €/m²
1 190 €/m²
2 984
Pas-de-Calais (62)
926 €/m²
1 663 €/m²
5 478
Pas-de-Calais (62)
1 246 €/m²
0 €/m²
2 903
Pas-de-Calais (62)
1 012 €/m²
0 €/m²
918
Pas-de-Calais (62)
1 337 €/m²
0 €/m²
1 301
Pas-de-Calais (62)
1 123 €/m²
0 €/m²
5 652
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
96 715€
93 922€ d’achat
2 793€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Auchel s'élève à 96 715 euros, incluant 93 922 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 793 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 682 € d'impôts et 750 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
101 570€
93 922€ d’achat
7 648€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 101 570 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces. En plus des 93 922 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 7 648 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 5 538 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 750 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 497€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Auchel. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auchel repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 184 €/m² en 2022 à 1 103 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 629e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 184 € en 2022 à 1 103 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Auchel, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 19,8 % des logements. En outre, on remarquait 55,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Auchel, contactez dès à présent votre agence ORPI !