Prix du m² à
Calonne-Ricouart (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calonne-Ricouart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
926 €/m²
379 €/m² 1 631 €/m²
Appartement
1 663 €/m²
1 663 €/m² 1 663 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a baissé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 216 € en 2018 à 1 141 € en 2020.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Calonne-Ricouart dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 5 463 habitants, ce qui la place au 63e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On remarquait 39,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Calonne-Ricouart, avec sur 2024 13 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
À Calonne-Ricouart, le prix d'un bien à vendre était de 1 122,42 €/m² en moyenne en 2024, et oscillait entre 459 et 1 990 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 216 € en 2018 à 1 467 € en 2022, puis à 1 122 € en 2024.
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 459 à 1 990 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 122,42 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant sa taille : 1 188,02 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 613,44 € pour une maison de quatre pièces, et 2 142,5 € pour une maison de trois pièces.
Il fallait compter en moyenne 1 348 euros de taxe foncière à Calonne-Ricouart, ou un prorata temporis de 674 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 077 €/m²
1 205 €/m²
10 573
Pas-de-Calais (62)
1 250 €/m²
1 341 €/m²
22 119
Pas-de-Calais (62)
1 451 €/m²
1 452 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 246 €/m²
0 €/m²
2 903
Pas-de-Calais (62)
1 272 €/m²
1 181 €/m²
6 833
Pas-de-Calais (62)
1 123 €/m²
0 €/m²
5 652
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
81 128€
78 569€ d’achat
2 559€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Calonne-Ricouart vous demandera un investissement total d'environ 81 128 euros, répartis entre 78 569 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 559 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 571 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 628 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
85 189€
78 569€ d’achat
6 620€ de frais
Tablez sur un coût global de 85 189 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 70 mètres carrés. Comptez en effet 78 569 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 620 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 4 633 € d'impôts et 628 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 348€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Calonne-Ricouart représentera un budget d'environ 34 300 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a baissé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 216 € en 2018 à 1 141 € en 2020.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024 à Calonne-Ricouart. Le loyer moyen a connu un recul de 11,11 %, pendant que le prix moyen passait de 1 467 €/m² à 1 122 €/m².
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 60,1 % de locataires en 2021, et que 5,1 % des domiciles étaient des appartements.
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