Prix du m² à
Calonne-Ricouart (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calonne-Ricouart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
664 €/m² 1 898 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Calonne-Ricouart repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec une réduction de 15,94 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 676e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Calonne-Ricouart est localisée dans l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 5 511 habitants en 2020. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi au 62e rang en ce qui concerne la population. On comptait 39,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Calonne-Ricouart, avec sur 2022 48 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Calonne-Ricouart, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 729 et 1 818 €, et s'élevait en moyenne à 1 271 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 15,66 % en 1 an.
À Calonne-Ricouart, les impôts locaux moyens atteignaient 1 317 euros, soit un prorata temporis de 658 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 136 €/m²
1 406 €/m²
10 573
Pas-de-Calais (62)
1 241 €/m²
1 413 €/m²
22 119
Pas-de-Calais (62)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 025 €/m²
0 €/m²
2 903
Pas-de-Calais (62)
1 186 €/m²
1 268 €/m²
6 833
Pas-de-Calais (62)
1 383 €/m²
0 €/m²
5 652
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
91 687€
88 970€ d’achat
2 717€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 m² à Calonne-Ricouart se chiffre autour de 91 687 €. Aux 88 970 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 2 717 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 711 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 646 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
96 287€
88 970€ d’achat
7 317€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 96 287 euros, comportant 88 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 317 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 711 € d'émoluments du notaire et 5 246 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 317€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Calonne-Ricouart, les travaux vous coûteront autour de 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Calonne-Ricouart, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Calonne-Ricouart repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec une réduction de 15,94 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 676e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, avec 15,94 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Calonne-Ricouart, sachez qu'en 2020, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (60,8 %). Par ailleurs, les appartements constituaient 5,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Calonne-Ricouart, contactez dès maintenant votre agence ORPI !