Prix du m² à
Cintegabelle (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cintegabelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 027 €/m²
1 150 €/m² 2 786 €/m²
Appartement
2 521 €/m²
2 521 €/m² 2 521 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cintegabelle continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une progression de 24,43 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 8,43 % en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 355e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 133,50 m2
Cintegabelle
Située dans le département de la Haute-Garonne, Cintegabelle relève de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 2 978 habitants, ce qui la place à la 76e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Cintegabelle. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, on observe -20 ventes par rapport 2022.
À Cintegabelle, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 007,08 € en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 1 152 et 2 769 €. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 613 €/m² en 2018 à 2 007 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 8,43 % en l'espace de 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité oscillait de 1 152 à 2 769 €/m² en 2024, et atteignait 1 819,67 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait donc à la 111e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 804 € à Cintegabelle. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 402 euros.
Haute-Garonne (31)
1 814 €/m²
0 €/m²
249
Haute-Garonne (31)
2 264 €/m²
2 057 €/m²
9 417
Haute-Garonne (31)
2 193 €/m²
0 €/m²
2 388
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Garonne (31)
1 950 €/m²
0 €/m²
833
Haute-Garonne (31)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 245
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
172
Ariège (09)
1 501 €/m²
0 €/m²
234
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
239
Ariège (09)
1 057 €/m²
0 €/m²
382
Ariège (09)
1 688 €/m²
1 426 €/m²
4 734
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 051€
218 360€ d’achat
4 691€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cintegabelle vous demandera un investissement global d'environ 223 051 € : 218 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 691 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 587 €, et les émoluments du notaire 1 745 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 340€
218 360€ d’achat
15 980€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 234 340 €. En dehors des 218 360 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 15 980 €. Cette somme se divise en 12 875 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 745 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cintegabelle nécessite un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cintegabelle continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une progression de 24,43 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 8,43 % en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 355e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une croissance de 8,43 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 11,11 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cintegabelle, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,5 % des domiciles. De plus, on comptait 25,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cintegabelle.