Prix du m² à
Cause-de-Clérans (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cause-de-Clérans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 056 €/m²
2 345 €/m² 3 767 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cause-de-Clérans repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 968 € en 2018 à 1 632 € en 2021, puis à 2 716 € en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait le 27e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,2 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Cause-de-Clérans relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 341 habitants. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait donc à la 246e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 78,1 % des habitants. Les maisons représentaient 94,7 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier cléranais est donc assez stable.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Cause-de-Clérans pouvait fluctuer entre 1 183 et 3 841 € en 2022. Il était de 1 743,5 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 121e rang au sein des villes du département de la Dordogne.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² moyen de 1 743,5 €, et celui-ci variait de 1 183 à 3 841 €. Le prix moyen d'une maison a fortement décru en 4 ans, avec une chute de 11,38 % en 4 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec 7,63 % de diminution entre 2020 et 2022.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Cause-de-Clérans, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 328 euros, contre 656 € pour une année complète.
Dordogne (24)
2 252 €/m²
0 €/m²
355
Dordogne (24)
602 €/m²
0 €/m²
236
Dordogne (24)
1 766 €/m²
0 €/m²
1 150
Dordogne (24)
2 012 €/m²
0 €/m²
452
Dordogne (24)
1 350 €/m²
0 €/m²
527
Dordogne (24)
2 259 €/m²
0 €/m²
145
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 772€
209 220€ d’achat
4 552€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Cause-de-Clérans est de 213 772 euros. Comptez en effet 209 220 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 552 €. Ce chiffre se divise en 1 520 € d'impôts, 1 672 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 588€
209 220€ d’achat
15 368€ de frais
Comptez 224 588 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 209 220 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 15 368 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 336 € de taxes et 1 672 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cause-de-Clérans vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cause-de-Clérans repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 968 € en 2018 à 1 632 € en 2021, puis à 2 716 € en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait le 27e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,2 % sur 2 ans.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cause-de-Clérans ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,4 % des logements, et qu'on dénombrait 20,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cause-de-Clérans, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !