Prix du m² à
Saint-Capraise-de-Lalinde (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Capraise-de-Lalinde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
929 €/m² 2 626 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Capraise-de-Lalinde décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 377 €/m² en 2021 à 1 331 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 443e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Saint-Capraise-de-Lalinde se trouve dans l'agglomération de Bergerac. Elle dépend du département de la Dordogne, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 524 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 172e position au sein des localités du département de la Dordogne. On notait 74,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 84 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier capraisien est donc parfaitement stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Capraise-de-Lalinde oscillait de 571 à 7 006 €. En moyenne, il s'élevait à 1 330,67 €. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec une chute de 3,34 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 386,33 €/m² en 2023, et pouvait varier entre 571 et 7 006 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 219e position parmi les villes du département de la Dordogne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 171 € à Saint-Capraise-de-Lalinde. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 585 euros.
Dordogne (24)
2 252 €/m²
0 €/m²
355
Dordogne (24)
3 056 €/m²
0 €/m²
346
Dordogne (24)
1 766 €/m²
0 €/m²
1 150
Dordogne (24)
1 780 €/m²
0 €/m²
435
Dordogne (24)
1 914 €/m²
0 €/m²
458
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 033€
124 770€ d’achat
3 263€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-Capraise-de-Lalinde se chiffre autour de 128 033 euros, dont 124 770 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 263 €, qui se partagent en 997 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 907 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 484€
124 770€ d’achat
9 714€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 134 484 euros, comprenant en moyenne 124 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 714 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 357 € et les émoluments du notaire pour 997 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 171€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Capraise-de-Lalinde vous coûtera autour de 44 100 €. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Capraise-de-Lalinde décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 377 €/m² en 2021 à 1 331 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 443e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé en 2 ans à Saint-Capraise-de-Lalinde. Le prix moyen a baissé de 27,3 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une diminution de 11,11 %.
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,3 % des logements. De plus, il y avait 25,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Capraise-de-Lalinde.