Prix du m² à
Baneuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
1 538 €/m² 2 845 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Baneuil continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 865 € en 2018 à 2 660 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 19,18 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité se classait en 202e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Baneuil est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 319 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 257e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 83,2 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier baneuillais est plutôt stable. Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'un bien à vendre à Baneuil variait de 968 à 3 802 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 147,17 €/m². Le prix moyen a enregistré une réduction de 5,67 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 147,17 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 968 et 3 802 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 33e rang dans le département de la Dordogne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 651 euros à Baneuil, ou 825 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
3 056 €/m²
0 €/m²
346
Dordogne (24)
1 571 €/m²
1 126 €/m²
726
Dordogne (24)
1 851 €/m²
1 509 €/m²
2 848
Dordogne (24)
2 012 €/m²
0 €/m²
452
Dordogne (24)
1 350 €/m²
0 €/m²
527
Dordogne (24)
1 914 €/m²
0 €/m²
458
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 553€
193 245€ d’achat
4 308€ de frais
À Baneuil, vous devez tabler sur un investissement global de 197 553 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 193 245 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 308 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 544 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 404 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 543€
193 245€ d’achat
14 298€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 207 543 euros. Ce chiffre comprend 193 245 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 298 euros. Ce montant se divise en 1 544 € d'émoluments du notaire, 11 394 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 651€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Baneuil. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baneuil continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 865 € en 2018 à 2 660 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 19,18 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité se classait en 202e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Baneuil. Le prix au m² moyen a augmenté de 19,18 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 0,5 % des logements étaient des appartements, et que 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baneuil, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !