Prix du m² à
Caveirac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caveirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 264 €/m²
1 966 €/m² 4 089 €/m²
Appartement
4 170 €/m²
2 258 €/m² 5 095 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Caveirac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 39,36 % en 7 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 13,64 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 183e rang parmi les villes du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,71 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Nîmes, Caveirac est localisée dans le Gard, en Occitanie. En 2021, on évaluait à 4 351 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Gard, cette localité figurait donc en 34e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 82,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier caveiracois subit un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 18 ventes de moins qu'en 2022).
À Caveirac, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 484,33 € en 2024. Il pouvait osciller de 2 046 à 5 114 €. À l'échelle du département du Gard, cette localité figurait donc en 12e position en termes de valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville fluctuait entre 2 141 et 4 394 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 296,33 €/m². Le prix varie en fonction de la taille du logement : 2 615,68 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 3 145,9 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 281,25 €/m² pour une maison d'une pièce.
Le montant moyen des impôts locaux à Caveirac atteignait 1 378 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 689 €.
Gard (30)
2 959 €/m²
2 687 €/m²
4 243
Gard (30)
3 323 €/m²
4 321 €/m²
2 161
Gard (30)
2 491 €/m²
2 929 €/m²
5 697
Gard (30)
3 000 €/m²
2 876 €/m²
150 672
Gard (30)
2 124 €/m²
6 440 €/m²
593
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
402 955€
395 560€ d’achat
7 395€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Caveirac, prévoyez un investissement total de 402 955 euros, dont 395 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 395 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 161 € d'émoluments du notaire et 2 874 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 404€
395 560€ d’achat
27 844€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 423 404 euros d'investissement. En plus des 395 560 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 27 844 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 161 € de ce montant, les impôts 23 323 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 378€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Caveirac vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caveirac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 39,36 % en 7 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 13,64 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 183e rang parmi les villes du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 3 409 €/m² à 3 484 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec 27,27 % d'augmentation.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Caveirac, sachez que les appartements représentaient en 2021 16,8 % des logements. De plus, les locataires représentaient 27,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Caveirac, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !