Prix de l’immobilier à
Caveirac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caveirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 099 €/m²
2 094 €/m² 4 481 €/m²
Appartement
3 510 €/m²
2 259 €/m² 4 372 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
153 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Caveirac n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 840 € en 2018 à 3 696 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 16,74 % depuis 2021. Dans le département du Gard, cette municipalité occupait la 137e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Caveirac
Caveirac est une localité de l'agglomération de Nîmes. Elle se trouve dans le Gard, en Occitanie. En 2020, on évaluait à 4 372 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Gard, cette localité occupait donc la 33e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,7 %). Les maisons constituaient 82,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Caveirac. En effet, avec 54 biens vendus sur 2022, on observe -19,4 % en 1 an.
À Caveirac, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 3 094 et 4 536 €/m², et qui s'élevait à 4 278 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 24,51 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 114 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 082 à 4 180 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 3,83 % entre 2022 et 2023.
À Caveirac, la taxe foncière moyenne était de 1 342 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 671 euros.
Gard (30)
2 833 €/m²
2 656 €/m²
4 243
Gard (30)
3 515 €/m²
4 292 €/m²
2 161
Gard (30)
2 836 €/m²
2 435 €/m²
5 697
Gard (30)
3 129 €/m²
3 290 €/m²
150 672
Gard (30)
1 996 €/m²
6 863 €/m²
593
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 741€
373 680€ d’achat
7 061€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Caveirac, vous devez compter 380 741 euros d'investissement, dont 373 680 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 061 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 715 € d'impôts, 2 986 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 059€
373 680€ d’achat
26 379€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 400 059 euros. Aux 373 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 26 379 euros. Les taxes constituent 22 033 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 986 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 342€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Caveirac, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Caveirac, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caveirac n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 840 € en 2018 à 3 696 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 16,74 % depuis 2021. Dans le département du Gard, cette municipalité occupait la 137e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 3 166 € en 2021 à 3 696 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Caveirac, sachez qu'en 2020, 16,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 27,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. La législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Caveirac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !