Prix du m² à
Clarensac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clarensac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 959 €/m²
1 957 €/m² 3 847 €/m²
Appartement
2 687 €/m²
2 139 €/m² 3 133 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Clarensac chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 923 €/m² en 2022 à 2 651 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se classait en 211e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65,61 m2
Clarensac
Maison
5 pièces 139 m2
Clarensac
Clarensac est située dans le Gard (30), et dépend de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 4 280 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait donc le 35e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 77,5 % de propriétaires. 87,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, 39 biens ont été vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Clarensac connaît donc un ralentissement.
Les biens de Clarensac se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 125 et 4 193 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 844,12 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 52e rang dans le département du Gard.
Au sein de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 936,92 €/m² en 2023. Elle pouvait osciller de 1 125 à 4 193 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 33,14 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 10,5 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la localité, pour un prix qui variait entre 2 138 et 3 274 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 229 € d'impôts locaux à Clarensac, ou un prorata de 614 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Gard (30)
3 264 €/m²
4 170 €/m²
3 942
Gard (30)
3 323 €/m²
4 321 €/m²
2 161
Gard (30)
3 000 €/m²
2 876 €/m²
150 672
Gard (30)
2 124 €/m²
6 440 €/m²
593
Gard (30)
3 092 €/m²
0 €/m²
752
Gard (30)
2 941 €/m²
2 241 €/m²
1 004
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
269 714€
264 322€ d’achat
5 392€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Clarensac, comptez un investissement total de 269 714 €, dont 264 322 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 392 €, qui se divisent en 1 921 € de taxes, 2 112 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
283 379€
264 322€ d’achat
19 057€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 283 379 euros. En dehors des 264 322 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 19 057 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 15 585 €, et les émoluments du notaire 2 112 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 229€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Clarensac ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clarensac chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 923 €/m² en 2022 à 2 651 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se classait en 211e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,31 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un accroissement de 8,33 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Clarensac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,1 % des domiciles, et qu'on dénombrait 22,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Clarensac en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !