Prix de l’immobilier à
Parignargues
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parignargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 828 €/m² 3 259 €/m²
Appartement
6 863 €/m²
6 863 €/m² 6 863 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Parignargues n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 179,78 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 90,85 % ces 2 dernières années. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Gard, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 170 m2
Parignargues
Parignargues est une municipalité du département du Gard, en Occitanie. Sa population était estimée à 711 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi la 179e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Parignargues est assez stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Parignargues avaient un prix moyen au m² de 6 863 €. Il oscillait de 6 863 à 6 863 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 7 725 €/m² en 2022 à 6 863 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 773 et 3 387 €/m², et atteignait 3 153 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 624 € en 2022 à 3 153 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 632 € de taxe foncière à Parignargues, ou un prorata temporis de 316 euros pour un emménagement en juin.
Gard (30)
3 099 €/m²
3 510 €/m²
3 942
Gard (30)
2 833 €/m²
2 656 €/m²
4 243
Gard (30)
2 527 €/m²
1 902 €/m²
679
Gard (30)
2 484 €/m²
1 351 €/m²
1 083
Gard (30)
3 129 €/m²
3 290 €/m²
150 672
Gard (30)
2 700 €/m²
2 224 €/m²
752
Gard (30)
2 337 €/m²
1 969 €/m²
1 612
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
289 459€
283 770€ d’achat
5 689€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Parignargues, prévoyez un investissement global de 289 459 euros : 283 770 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 689 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 267 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 062 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
304 129€
283 770€ d’achat
20 359€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 304 129 euros. Tablez en effet sur 283 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 20 359 €. Les taxes constituent 16 732 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 267 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Parignargues vous reviendra à environ 44 100 €. Le budget pourrait grimper jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Parignargues, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Parignargues n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 179,78 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 90,85 % ces 2 dernières années. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Gard, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 2 624 € en 2021 à 5 008 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec 20 % de réduction.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Parignargues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Parignargues.