Prix du m² à
Langlade (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langlade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 323 €/m²
1 932 €/m² 3 809 €/m²
Appartement
4 321 €/m²
3 783 €/m² 4 660 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Langlade continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 348 € en 2018 à 3 785 € en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 1,64 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 328e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard (30), Langlade compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 2 265 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 72e position au sein des villes du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier langladois se porte bien. En effet, avec 37 biens vendus sur 2022, on observe 12 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Langlade, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 2 157 et 4 728 €, et atteignait en moyenne 3 373 €. Au sein du département du Gard, cette municipalité figurait donc au 21e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 459,33 €/m² en 2022, et celui-ci oscillait de 2 267 à 4 428 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 2 348 € en 2018 à 3 459 € en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 37,32 % en 2 ans.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour un prix compris entre 2 157 et 4 728 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 247 euros à Langlade, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 623 €.
Gard (30)
2 601 €/m²
2 654 €/m²
3 298
Gard (30)
3 264 €/m²
4 170 €/m²
3 942
Gard (30)
2 959 €/m²
2 687 €/m²
4 243
Gard (30)
2 491 €/m²
2 929 €/m²
5 697
Gard (30)
3 274 €/m²
3 082 €/m²
1 571
Gard (30)
2 941 €/m²
2 241 €/m²
1 004
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 813€
415 120€ d’achat
7 693€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Langlade est de 422 813 €. Ce chiffre inclut 415 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 7 693 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 016 € et les émoluments du notaire pour 3 317 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
444 274€
415 120€ d’achat
29 154€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 444 274 euros : 415 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 29 154 euros. Les impôts constituent 24 477 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 317 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 247€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Langlade vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre peut grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Langlade continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 348 € en 2018 à 3 785 € en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 1,64 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 328e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 3 373 € à 3 672 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Langlade ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 6,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 16,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Langlade, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !