Prix du m² à
Cazouls-d'Hérault (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazouls-d'Hérault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 692 €/m²
2 557 €/m² 3 525 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cazouls-d'Hérault poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec + 108,51 % en l'espace de 4 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 13,81 % d'augmentation entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 244e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
Cazouls-d'Hérault relève du département de l'Hérault. Elle se situe dans la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 406 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi le 230e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 74,2 % des habitants. Les maisons constituaient 91,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Cazouls-d'Hérault. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
Les biens de Cazouls-d'Hérault se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 209 et 3 132 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 575,92 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 917 €/m² en 2018 à 2 576 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 75,6 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 575,92 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 209 à 3 132 €. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait donc la 119e position concernant la valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Cazouls-d'Hérault, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 393 euros, contre 787 € pour une année complète.
Hérault (34)
1 622 €/m²
0 €/m²
1 540
Hérault (34)
2 279 €/m²
1 874 €/m²
4 257
Hérault (34)
1 816 €/m²
0 €/m²
662
Hérault (34)
2 387 €/m²
2 856 €/m²
3 869
Hérault (34)
3 201 €/m²
0 €/m²
369
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 186€
309 110€ d’achat
6 076€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cazouls-d'Hérault nécessite un investissement total d'environ 315 186 €, dont 309 110 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 076 euros, dont 2 470 € d'émoluments du notaire, 2 246 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 166€
309 110€ d’achat
22 056€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 331 166 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 309 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 056 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 470 € et les taxes pour 18 226 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Cazouls-d'Hérault. L'enveloppe peut grimper à 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cazouls-d'Hérault poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec + 108,51 % en l'espace de 4 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 13,81 % d'augmentation entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 244e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 1 912 € à 1 892 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Cazouls-d'Hérault, sachez qu'en 2021, 8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 25,3 % de locataires.
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