Prix du m² à
Ceaux-en-Loudun (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceaux-en-Loudun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
998 €/m² 1 994 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ceaux-en-Loudun poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 991 € en 2018 à 1 273 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 26,54 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Ceaux-en-Loudun fait partie du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 550 habitants en 2021, ce qui la place en 149e position parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les maisons représentaient 96,6 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Ceaux-en-Loudun, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Ceaux-en-Loudun pouvait varier de 831 à 1 900 €. En moyenne, il s'élevait à 1 327,33 €. Le prix au m² moyen est passé de 991 € en 2018 à 765 € en 2020, puis à 1 327 € en 2022.
Dans la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 327,33 €/m². Il oscillait entre 831 et 1 900 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 101e position à l'échelle du département de la Vienne.
À Ceaux-en-Loudun, les impôts locaux moyens s'élevaient à 374 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 187 € pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
159
Vienne (86)
1 426 €/m²
0 €/m²
543
Indre-et-Loire (37)
1 183 €/m²
0 €/m²
506
Vienne (86)
1 102 €/m²
0 €/m²
187
Vienne (86)
1 945 €/m²
0 €/m²
237
Vienne (86)
1 336 €/m²
0 €/m²
414
Vienne (86)
1 237 €/m²
0 €/m²
646
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 070€
159 280€ d’achat
3 790€ de frais
À Ceaux-en-Loudun, prévoyez 163 070 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 159 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 790 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 273 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 157 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 304€
159 280€ d’achat
12 024€ de frais
Comptez un investissement global de 171 304 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 159 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 024 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 9 392 € de taxes et 1 273 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ceaux-en-Loudun vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ceaux-en-Loudun poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 991 € en 2018 à 1 273 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 26,54 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec 14,29 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 1 327 €/m² à 1 301 €/m².
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ceaux-en-Loudun, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 15,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ceaux-en-Loudun.