Prix du m² à
Marçay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 183 €/m²
586 €/m² 2 295 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marçay se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 542 € en 2018 à 1 582 € en 2021, puis à 1 421 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 140e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,52 % sur 2 ans.
Marçay compte parmi les localités de l'Indre-et-Loire (37), et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 509 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 174e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 81,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Marçay est en bonne santé, avec sur 2023 9 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Marçay, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 643 et 2 542 €/m², et qui était en moyenne de 1 421,42 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 542 € en 2018 à 1 582 € en 2021, puis à 1 421 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 421,42 €/m². Il pouvait varier de 643 à 2 542 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 162e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 646 € à Marçay. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 323 euros.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
159
Vienne (86)
1 432 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
1 489 €/m²
0 €/m²
579
Indre-et-Loire (37)
1 712 €/m²
0 €/m²
517
Indre-et-Loire (37)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 072
Vienne (86)
1 237 €/m²
0 €/m²
646
Indre-et-Loire (37)
1 529 €/m²
1 500 €/m²
349
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 532€
170 570€ d’achat
3 962€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à Marçay, vous devrez prévoir un investissement total de 174 532 euros : 170 570 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 962 €. Au sein de cette somme, 1 363 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 239 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 350€
170 570€ d’achat
12 780€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 183 350 euros. En plus des 170 570 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 12 780 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 057 € et les émoluments du notaire pour 1 363 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Marçay, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marçay se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 542 € en 2018 à 1 582 € en 2021, puis à 1 421 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 140e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 681 € à 1 582 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Marçay, sachez qu'on observait 17,7 % de locataires en 2021. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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