Prix du m² à
Maulay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maulay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 102 €/m²
854 €/m² 1 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 048 € en 2018 à 1 326 € en 2020.
Localisée dans la Vienne (86), Maulay est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 179 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 230e position au sein du département de la Vienne. On comptabilisait 85,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Maulay.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Maulay, pour un prix compris entre 451 et 1 126 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 451 et 1 126 €/m².
À Maulay, la taxe foncière moyenne était de 400 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 200 €.
Vienne (86)
1 489 €/m²
0 €/m²
579
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
158
Vienne (86)
790 €/m²
0 €/m²
234
Vienne (86)
1 426 €/m²
0 €/m²
543
Vienne (86)
1 331 €/m²
0 €/m²
228
Vienne (86)
1 336 €/m²
0 €/m²
414
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
65 605€
63 280€ d’achat
2 325€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Maulay, vous devez tabler sur un investissement total de 65 605 €. Ce montant comprend 63 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 325 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 506 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 460 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
68 877€
63 280€ d’achat
5 597€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 68 877 euros, dont 63 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 597 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 731 € d'impôts et 506 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Maulay vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget peut grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 048 € en 2018 à 1 326 € en 2020.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Maulay, sachez qu'on observait 13,2 % de locataires en 2021, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Maulay du point de vue de l'investissement immobilier.