Prix du m² à
La Roche-Rigault (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Rigault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 426 €/m²
882 €/m² 1 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Roche-Rigault poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 15,47 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 14,37 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait au 116e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,23 % sur 2 ans.
La Roche-Rigault compte parmi les localités de la Vienne (86). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 559 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 146e rang à l'échelle du département de la Vienne. 84,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de La Roche-Rigault est parfaitement stable.
À La Roche-Rigault, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 222,67 €/m², et pouvait osciller de 694 à 1 547 €/m². Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 224 € en 2021 à 1 223 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui variait entre 694 et 1 547 €/m². Il atteignait en moyenne 1 222,67 €/m². Au sein du département de la Vienne, cette ville se classait ainsi en 101e position concernant la valeur foncière.
Si vous emménagiez en milieu d'année à La Roche-Rigault, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 172 €, contre 344 euros pour une année complète.
Vienne (86)
1 201 €/m²
0 €/m²
635
Vienne (86)
1 489 €/m²
0 €/m²
579
Vienne (86)
1 315 €/m²
0 €/m²
520
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
158
Vienne (86)
790 €/m²
0 €/m²
234
Vienne (86)
1 197 €/m²
1 232 €/m²
6 740
Vienne (86)
1 102 €/m²
0 €/m²
187
Vienne (86)
1 945 €/m²
0 €/m²
237
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 318€
146 720€ d’achat
3 598€ de frais
À La Roche-Rigault, vous devez tabler sur 150 318 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 146 720 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 3 598 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 066 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 172 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 903€
146 720€ d’achat
11 183€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 157 903 €, dont en moyenne 146 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 183 €. Au sein de cette somme, 1 172 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 651 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Votre future maison à La Roche-Rigault a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roche-Rigault poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 15,47 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 14,37 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait au 116e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a connu une diminution de 7,4 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Roche-Rigault, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,7 % de locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de La Roche-Rigault en termes d'investissement immobilier.