Prix de l’immobilier à
Rousies
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rousies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 080 €/m²
733 €/m² 2 049 €/m²
Appartement
957 €/m²
719 €/m² 1 295 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rousies se remet à décroître. Le prix au m² moyen a décru de 9,2 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait en 427e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Rousies
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Rousies
Rousies est une localité de l'agglomération de Maubeuge. Elle se trouve dans le Nord, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 4 089 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 132e rang parmi les localités du département du Nord. On dénombrait 67,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 65,4 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Rousies. Sur 2022, 60 biens ont été vendus, soit une progression de 5,26 % en 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Rousies pouvait fluctuer entre 702 et 1 208 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 929 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une réduction de 8,56 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 223 €. Il variait de 748 à 2 020 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 387 €/m² en 2022 à 1 223 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 074 euros d'impôts locaux à Rousies, ou un prorata temporis de 537 € si vous achetiez en juin.
Nord (59)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 849
Nord (59)
1 931 €/m²
0 €/m²
651
Nord (59)
1 182 €/m²
1 090 €/m²
5 321
Nord (59)
1 053 €/m²
1 103 €/m²
6 652
Nord (59)
1 186 €/m²
1 085 €/m²
30 100
Nord (59)
1 014 €/m²
0 €/m²
2 388
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 359€
146 760€ d’achat
3 599€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Rousies s'élève à 150 359 euros. Tablez en effet sur 146 760 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 599 euros. Ce montant se décompose en 1 173 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 066 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 946€
146 760€ d’achat
11 186€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 157 946 euros : 146 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 186 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 173 € et les taxes pour 8 653 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 074€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Rousies représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rousies se remet à décroître. Le prix au m² moyen a décru de 9,2 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait en 427e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a baissé de 9,2 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Rousies ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 32,8 % de locataires, et que 16,9 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Rousies.