Prix du m² à
Rousies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rousies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
620 €/m² 1 927 €/m²
Appartement
854 €/m²
647 €/m² 976 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rousies se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 074 €/m² en 2018 à 1 150 €/m² en 2022, puis à 1 008 €/m² en 2024. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait le 279e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Rousies compte parmi les localités de l'agglomération de Maubeuge. Elle fait partie du département du Nord, et est située dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 4 043 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 134e rang parmi les localités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 65 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2024, on compte 23 biens vendus, soit 27 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Rousies.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Rousies était de 1 008,33 €, et oscillait de 604 à 2 006 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Nord.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 604 et 2 006 €. En moyenne, il atteignait 1 142,58 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 191 €/m² en 2018 à 1 307 €/m² en 2022, puis à 1 143 €/m² en 2024.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 874,08 €. Il pouvait varier entre 654 et 1 049 €. Le prix change en fonction du nombre de pièces du logement : un T5+ coûte en moyenne 640,32 €/m², un T3 768,93 €/m², et un T4 925,64 €/m².
À Rousies, les impôts locaux moyens atteignaient 1 115 €, soit un prorata de 557 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 489 €/m²
0 €/m²
1 849
Nord (59)
2 227 €/m²
0 €/m²
651
Nord (59)
1 119 €/m²
3 016 €/m²
5 321
Nord (59)
1 183 €/m²
1 262 €/m²
6 652
Nord (59)
1 043 €/m²
1 404 €/m²
30 100
Nord (59)
913 €/m²
0 €/m²
2 388
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 562€
137 110€ d’achat
3 452€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Rousies, tablez sur un investissement total de 140 562 €, dont 137 110 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 452 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 996 € d'impôts et 1 096 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 650€
137 110€ d’achat
10 540€ de frais
Prévoyez 147 650 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 137 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 540 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 084 € et les émoluments du notaire pour 1 096 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 115€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Rousies vous coûtera autour de 58 800 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rousies se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 074 €/m² en 2018 à 1 150 €/m² en 2022, puis à 1 008 €/m² en 2024. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait le 279e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -12,35 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rousies ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 17 % du parc immobilier, et qu'on comptait 32,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rousies, contactez dès à présent votre agence ORPI !