Prix du m² à
Cerisiers (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerisiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 068 €/m²
683 €/m² 1 431 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² est passé de 961 € à 1 052 €.
Située dans le département de l'Yonne (89), Cerisiers fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 971 habitants en 2021, ce qui la place au 68e rang au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier de Cerisiers connaît un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Cerisiers avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 702 et 1 663 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 208,58 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, avec un recul de 1,06 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 208,58 € au sein de la localité, et celui-ci fluctuait de 702 à 1 663 €. Parmi les villes du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi la 129e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Cerisiers s'élevait à 663 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à régler était de 331 euros.
Yonne (89)
1 316 €/m²
0 €/m²
900
Yonne (89)
1 478 €/m²
0 €/m²
554
Yonne (89)
1 049 €/m²
0 €/m²
488
Yonne (89)
1 195 €/m²
0 €/m²
354
Yonne (89)
1 507 €/m²
0 €/m²
238
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 603€
145 030€ d’achat
3 573€ de frais
À Cerisiers, vous devez compter 148 603 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 145 030 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 573 euros. Ce montant se décompose en 1 159 € d'émoluments du notaire, 1 054 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 100€
145 030€ d’achat
11 070€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 156 100 euros. Tablez en effet sur 145 030 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 070 euros. Les taxes constituent 8 551 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 159 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Cerisiers vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² est passé de 961 € à 1 052 €.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, avec un recul de 20 %. Quant au prix moyen, il a connu une baisse de 7,08 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Cerisiers, sachez qu'en 2021, il y avait 20,9 % de locataires. De plus, 6,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cerisiers du point de vue de l'investissement immobilier.