Prix du m² à
Villechétive (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villechétive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
1 444 €/m² 1 721 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 6 ans, passant de 1 852 € en 2018 à 1 550 € en 2024, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -7,46 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Yonne, Villechétive occupait le 294e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Villechétive compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 252 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi le 245e rang pour ce qui est de la population. On remarquait 90,4 % de propriétaires. 98,7 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,4 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Villechétive, avec sur 2021 9 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens à vendre à Villechétive avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 751 et 2 041 €. En moyenne, il était de 1 400,08 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 90e position au sein des localités du département de l'Yonne.
À l'échelle de la ville, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 400,08 €, et celui-ci variait de 751 à 2 041 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 852 €/m² en 2018 à 1 877 €/m² en 2019, puis à 1 400 €/m² en 2021.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 679 € à Villechétive. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 339 euros.
Yonne (89)
1 141 €/m²
0 €/m²
628
Yonne (89)
1 569 €/m²
0 €/m²
740
Yonne (89)
1 068 €/m²
0 €/m²
988
Yonne (89)
1 316 €/m²
0 €/m²
900
Yonne (89)
1 049 €/m²
0 €/m²
488
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 933€
168 010€ d’achat
3 923€ de frais
À Villechétive, tablez sur un investissement global de 171 933 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 168 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 923 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 342 €, et les impôts 1 221 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 619€
168 010€ d’achat
12 609€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 180 619 € d'investissement, dont 168 010 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 12 609 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 342 € d'émoluments du notaire, 9 906 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Villechétive va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 6 ans, passant de 1 852 € en 2018 à 1 550 € en 2024, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -7,46 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Yonne, Villechétive occupait le 294e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 877 € à 1 400 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villechétive ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 9,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Villechétive en termes d'investissement immobilier.