Prix du m² à
Vaumort (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaumort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 195 €/m²
1 102 €/m² 1 635 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vaumort repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 442 € en 2022 à 1 364 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 329e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,19 % sur 2 ans.
Vaumort compte parmi les localités du département de l'Yonne. Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité recensait 338 habitants, ce qui la place au 212e rang à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,3 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Vaumort est assez stable.
À Vaumort, en 2022, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 865 et 2 361 €. Il était en moyenne de 1 442,17 €. Le prix au m² moyen a chuté de 6,67 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 442,17 €/m² en moyenne en 2022. Elle pouvait fluctuer entre 865 et 2 361 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 86e position dans le département de l'Yonne.
À Vaumort, la taxe foncière moyenne s'élevait à 561 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 280 euros.
Yonne (89)
1 068 €/m²
0 €/m²
988
Yonne (89)
1 316 €/m²
0 €/m²
900
Yonne (89)
1 467 €/m²
0 €/m²
546
Yonne (89)
1 702 €/m²
0 €/m²
541
Yonne (89)
1 478 €/m²
0 €/m²
554
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 135€
129 795€ d’achat
3 340€ de frais
À Vaumort, prévoyez un investissement total de 133 135 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m², répartis entre 129 795 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 340 euros. Cette somme se décompose en 943 € de taxes, 1 037 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 845€
129 795€ d’achat
10 050€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 139 845 euros, dont 129 795 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 10 050 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 037 € d'émoluments du notaire, 7 653 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Vaumort ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaumort repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 442 € en 2022 à 1 364 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 329e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 442 € en 2022 à 1 364 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec + 12,5 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vaumort ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,1 % des domiciles, et que les locataires représentaient 12,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vaumort, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !