Prix du m² à
Cernay-la-Ville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cernay-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 564 €/m²
2 812 €/m² 5 111 €/m²
Appartement
4 741 €/m²
4 741 €/m² 4 741 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
22 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cernay-la-Ville poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec 28,89 % d'augmentation entre 2018 et 2025, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 2,71 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait en 196e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, Cernay-la-Ville relève de la région Île-de-France. On évaluait à 1 536 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité se plaçait donc en 117e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41 %. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 21 biens vendus sur 2020 (soit +2 ventes par rapport 2018) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cernay-la-Ville.
En 2020, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 377 €/m² à Cernay-la-Ville. Il variait entre 2 241 et 5 129 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 3 084 € en 2018 à 3 377 € en 2020.
Dans la localité, en 2020, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 241 à 3 933 €/m², et s'élevait à 3 083,33 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 96e rang au sein du département des Yvelines.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la municipalité, pour un prix compris entre 2 646 et 5 129 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 1 114 € à Cernay-la-Ville, ou 557 euros si vous achetiez en juin.
Yvelines (78)
2 664 €/m²
4 855 €/m²
1 997
Yvelines (78)
3 354 €/m²
3 000 €/m²
1 931
Yvelines (78)
3 452 €/m²
4 486 €/m²
539
Yvelines (78)
3 500 €/m²
0 €/m²
827
Yvelines (78)
3 969 €/m²
4 104 €/m²
507
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 005€
370 000€ d’achat
7 005€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cernay-la-Ville nécessite un investissement total d'environ 377 005 €, dont en moyenne 370 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 005 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 688 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 956 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 133€
370 000€ d’achat
26 133€ de frais
Tablez sur un investissement global de 396 133 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², incluant 370 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 26 133 €, qui se partagent en 2 956 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 816 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 114€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cernay-la-Ville. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cernay-la-Ville poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec 28,89 % d'augmentation entre 2018 et 2025, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 2,71 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait en 196e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 3 658 €/m² en 2022 à 4 085 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est accru de 6,67 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cernay-la-Ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 13,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 14 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Cernay-la-Ville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !