Prix du m² à
Cernay-la-Ville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cernay-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 514 €/m²
2 488 €/m² 4 680 €/m²
Appartement
4 334 €/m²
3 733 €/m² 5 020 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cernay-la-Ville chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une baisse de 8,1 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité se classait à la 235e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Cernay-la-Ville compte parmi les localités des Yvelines (78), en Île-de-France. La municipalité dénombrait 1 546 habitants en 2020. Dans le département des Yvelines, cette localité se trouvait ainsi en 120e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Cernay-la-Ville avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 579 €/m² à Cernay-la-Ville, et celui-ci pouvait varier de 3 223 à 3 990 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 876 € en 2022 à 3 579 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 478 et 4 586 €/m². Elle était de 3 458 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 965 € en 2022 à 3 458 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 088 € à Cernay-la-Ville. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 544 euros.
Yvelines (78)
3 003 €/m²
3 845 €/m²
1 997
Yvelines (78)
3 235 €/m²
3 368 €/m²
1 931
Yvelines (78)
4 075 €/m²
6 667 €/m²
539
Yvelines (78)
3 838 €/m²
4 080 €/m²
827
Yvelines (78)
3 806 €/m²
4 983 €/m²
507
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 651€
414 960€ d’achat
7 691€ de frais
À Cernay-la-Ville, tablez sur 422 651 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 414 960 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 691 €, au sein desquels on retrouve 3 316 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 015 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
444 103€
414 960€ d’achat
29 143€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 444 103 euros : 414 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 143 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 24 467 €, les émoluments du notaire pour 3 316 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cernay-la-Ville, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Cernay-la-Ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cernay-la-Ville chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une baisse de 8,1 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité se classait à la 235e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a baissé de 8,1 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Cernay-la-Ville ? Sachez qu'on observait 15,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 11,2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Cernay-la-Ville du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !