Prix du m² à
Senlisse (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senlisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 969 €/m²
2 613 €/m² 5 125 €/m²
Appartement
4 104 €/m²
3 044 €/m² 5 461 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Senlisse connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 462 € en 2018 à 3 397 € en 2022, puis à 4 334 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 15e rang parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département a décru de 4,76 % sur 2 ans.
Senlisse fait partie des Yvelines (78), et est une localité de la région Île-de-France. En 2021, on évaluait à 501 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 204e rang parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Senlisse, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
Cinq biens ont été achetés à Senlisse en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 2 605 et 5 229 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la localité, pour un prix qui oscillait entre 2 605 et 4 991 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Senlisse, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 520 euros, contre 1 040 € pour une année complète.
Yvelines (78)
2 664 €/m²
4 855 €/m²
1 997
Yvelines (78)
3 564 €/m²
4 741 €/m²
1 602
Yvelines (78)
3 452 €/m²
4 486 €/m²
539
Yvelines (78)
4 213 €/m²
4 179 €/m²
1 040
Yvelines (78)
3 181 €/m²
3 350 €/m²
6 787
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
419 219€
411 580€ d’achat
7 639€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Senlisse, vous devrez tabler sur un investissement global de 419 219 euros, dont 411 580 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 639 €, dont 3 289 € d'émoluments du notaire, 2 990 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
440 497€
411 580€ d’achat
28 917€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 440 497 euros. Outre les 411 580 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 28 917 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 24 268 €, les émoluments du notaire pour 3 289 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Senlisse, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Senlisse connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 462 € en 2018 à 3 397 € en 2022, puis à 4 334 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 15e rang parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département a décru de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Senlisse. Le loyer moyen a grimpé de 23,08 %, tandis que le prix moyen a enregistré un accroissement de 27,58 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,4 % des logements. En outre, on comptait 11,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Senlisse.