Prix du m² à
Auffargis (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auffargis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 664 €/m²
2 389 €/m² 4 631 €/m²
Appartement
4 855 €/m²
4 855 €/m² 4 855 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Auffargis ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec + 21,52 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 2,63 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité se classait en 198e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Auffargis est une municipalité du département des Yvelines. Elle est située en Île-de-France. En 2021, sa population totale était de 1 974 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 101e rang au sein du département des Yvelines. On comptait 80,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Auffargis. En effet, avec 18 biens vendus sur 2023, on observe -16 ventes comparé à 2021.
À Auffargis, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 421,5 € en 2023, et celui-ci variait de 1 965 à 5 869 €. Le prix moyen est passé de 3 696 €/m² en 2021 à 3 422 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller entre 1 965 et 5 159 €/m². Il était de 3 459,25 €/m² en moyenne. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité figurait ainsi en 96e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 119 euros à Auffargis. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 559 €.
Yvelines (78)
3 564 €/m²
4 741 €/m²
1 602
Yvelines (78)
3 500 €/m²
0 €/m²
827
Yvelines (78)
3 292 €/m²
4 263 €/m²
6 755
Yvelines (78)
3 181 €/m²
3 350 €/m²
6 787
Yvelines (78)
3 969 €/m²
4 104 €/m²
507
Yvelines (78)
3 621 €/m²
0 €/m²
714
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 803€
415 110€ d’achat
7 693€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Auffargis, vous devez tabler sur 422 803 € d'investissement : 415 110 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 693 €. Ce chiffre se divise en 3 317 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 016 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
444 263€
415 110€ d’achat
29 153€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 444 263 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 415 110 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 29 153 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 24 476 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 317 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 119€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Auffargis vous reviendra à environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auffargis ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec + 21,52 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 2,63 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité se classait en 198e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un recul de 5 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 3 917 €/m² à 3 757 €/m².
Vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Auffargis ? Sachez qu'on notait 19 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 12,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Auffargis du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !