Prix du m² à
La Celle-les-Bordes (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-les-Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 500 €/m²
3 068 €/m² 4 229 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Celle-les-Bordes repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 11,66 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité se plaçait en 82e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, La Celle-les-Bordes fait partie de la région Île-de-France. Sa population était estimée à 825 habitants en 2021. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi le 165e rang concernant la population. On comptabilisait 90,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Celle-les-Bordes. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à La Celle-les-Bordes avaient un prix qui oscillait de 2 720 à 4 241 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 3 766,42 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 2 689 € en 2018 à 3 766 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 20,9 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité était de 3 726,58 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 2 720 et 4 241 €/m². Parmi les localités du département des Yvelines, cette ville figurait ainsi en 73e position en termes de valeur foncière.
À La Celle-les-Bordes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 036 €, soit un prorata temporis de 518 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yvelines (78)
2 664 €/m²
4 855 €/m²
1 997
Yvelines (78)
3 354 €/m²
3 000 €/m²
1 931
Yvelines (78)
3 564 €/m²
4 741 €/m²
1 602
Yvelines (78)
3 793 €/m²
3 363 €/m²
827
Yvelines (78)
3 621 €/m²
0 €/m²
714
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
455 372€
447 190€ d’achat
8 182€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à La Celle-les-Bordes s'élève à 455 372 €, répartis entre 447 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 182 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 249 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 573 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
478 491€
447 190€ d’achat
31 301€ de frais
Tablez sur 478 491 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 447 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 31 301 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 26 368 € de taxes et 3 573 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Si votre future maison à La Celle-les-Bordes va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Celle-les-Bordes repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 11,66 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité se plaçait en 82e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une baisse de 11,66 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 16 €/mois à 15 €/mois.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à La Celle-les-Bordes, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,8 % des logements, et qu'il y avait 9,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Celle-les-Bordes !