Prix du m² à
Cernay-lès-Reims (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cernay-lès-Reims et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 851 €/m²
2 122 €/m² 5 212 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cernay-lès-Reims poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 54,54 % de hausse en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une progression de 12,85 % en 2 ans. Au sein du département de la Marne, cette localité occupait le 374e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Cernay-lès-Reims dépend de la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 1 508 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 42e position au sein du département de la Marne. On comptabilisait 85,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier sarnacien connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Cernay-lès-Reims, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix qui oscillait entre 2 175 et 4 243 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 2 175 et 4 243 €.
À Cernay-lès-Reims, le montant moyen des impôts locaux était de 1 128 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 564 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Marne (51)
2 963 €/m²
0 €/m²
533
Marne (51)
2 019 €/m²
0 €/m²
558
Marne (51)
2 152 €/m²
0 €/m²
411
Marne (51)
2 630 €/m²
3 306 €/m²
184 076
Marne (51)
2 418 €/m²
2 424 €/m²
5 019
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 730€
348 060€ d’achat
6 670€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cernay-lès-Reims représente un investissement total d'environ 354 730 euros : 348 060 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 670 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 529 €, et les émoluments du notaire 2 781 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 724€
348 060€ d’achat
24 664€ de frais
Vous devrez compter 372 724 € d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 348 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 24 664 €, au sein desquels on retrouve 20 523 € d'impôts, 2 781 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 128€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Cernay-lès-Reims va nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cernay-lès-Reims poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 54,54 % de hausse en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une progression de 12,85 % en 2 ans. Au sein du département de la Marne, cette localité occupait le 374e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 978 € en 2022 à 2 900 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un recul de 10 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Cernay-lès-Reims, sachez qu'en 2021, 2,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 14 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Cernay-lès-Reims sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !