Prix du m² à
Nogent-l'Abbesse (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-l'Abbesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 019 €/m²
1 858 €/m² 2 180 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nogent-l'Abbesse se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec une réduction de 20,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2019. À l'échelle du département de la Marne, cette localité occupait le 238e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 4,08 % sur 2 ans.
Nogent-l'Abbesse est située dans la Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2021, la localité affichait une population de 535 habitants, ce qui la place en 136e position au sein des municipalités du département de la Marne. Il y avait 71,5 % de propriétaires. 96,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 54,9 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Nogent-l'Abbesse puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Nogent-l'Abbesse, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 596 et 3 518 €.
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2022, pour un prix compris entre 1 596 et 3 518 €/m².
À Nogent-l'Abbesse, les impôts locaux moyens atteignaient 658 €, soit un prorata de 329 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Marne (51)
1 421 €/m²
1 842 €/m²
1 028
Marne (51)
2 963 €/m²
0 €/m²
533
Marne (51)
2 851 €/m²
0 €/m²
1 359
Marne (51)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 031
Marne (51)
2 152 €/m²
0 €/m²
411
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 324€
355 540€ d’achat
6 784€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Nogent-l'Abbesse représente 362 324 €, répartis entre 355 540 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 784 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 841 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 583 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 704€
355 540€ d’achat
25 164€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 380 704 euros, dont 355 540 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 25 164 euros, dont 20 964 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 841 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Nogent-l'Abbesse va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nogent-l'Abbesse se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec une réduction de 20,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2019. À l'échelle du département de la Marne, cette localité occupait le 238e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 4,08 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Nogent-l'Abbesse. Le prix moyen est passé de 2 687 €/m² à 2 990 €/m², tandis que le loyer moyen a augmenté de 25 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 28,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Nogent-l'Abbesse en termes d'investissement immobilier.