Prix du m² à
Saint-Mars-Vieux-Maisons (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-Vieux-Maisons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
1 407 €/m² 2 004 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Mars-Vieux-Maisons se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 273 €/m² en 2018 à 2 711 €/m² en 2023, puis à 1 655 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 33e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Saint-Mars-Vieux-Maisons est située en Île-de-France. La localité dénombrait 252 habitants en 2021, ce qui la place à la 422e position au sein du département de la Seine-et-Marne. On comptait 93,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Mars-Vieux-Maisons est parfaitement stable. Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, à Saint-Mars-Vieux-Maisons, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 639 et 3 608 €/m², et qui s'élevait à 2 710,75 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 173e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen au m² de 2 710,75 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 639 à 3 608 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 273 € en 2018 à 1 489 € en 2021, puis à 2 711 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 553 euros à Saint-Mars-Vieux-Maisons. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 276 €.
Seine-et-Marne (77)
905 €/m²
0 €/m²
318
Seine-et-Marne (77)
2 101 €/m²
0 €/m²
299
Seine-et-Marne (77)
2 536 €/m²
0 €/m²
258
Seine-et-Marne (77)
1 733 €/m²
1 786 €/m²
4 802
Seine-et-Marne (77)
1 942 €/m²
0 €/m²
484
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
164
Seine-et-Marne (77)
1 769 €/m²
0 €/m²
674
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 613€
325 290€ d’achat
6 323€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Mars-Vieux-Maisons est de 331 613 € : 325 290 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 323 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 599 € et les impôts pour 2 364 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 429€
325 290€ d’achat
23 139€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 348 429 euros. Aux 325 290 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 139 euros. Au sein de cette somme, 2 599 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 19 180 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Mars-Vieux-Maisons vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mars-Vieux-Maisons se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 273 €/m² en 2018 à 2 711 €/m² en 2023, puis à 1 655 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 33e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Mars-Vieux-Maisons, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires représentaient 4,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Mars-Vieux-Maisons en termes d'investissement immobilier.