Prix du m² à
Lescherolles (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescherolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 942 €/m²
1 664 €/m² 2 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lescherolles s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 488 € en 2018 à 1 470 € en 2019, puis à 2 193 € en 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,91 % sur 2 ans.
Lescherolles compte parmi les municipalités de la Seine-et-Marne (77). Elle se situe dans la région Île-de-France. On estimait à 435 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 357e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,4 %). Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier lescherollais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Lescherolles, pour un prix compris entre 952 et 3 099 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 952 et 3 099 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 639 € à Lescherolles, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 319 euros.
Seine-et-Marne (77)
905 €/m²
0 €/m²
318
Seine-et-Marne (77)
1 633 €/m²
0 €/m²
434
Seine-et-Marne (77)
1 598 €/m²
0 €/m²
282
Seine-et-Marne (77)
1 769 €/m²
0 €/m²
674
Seine-et-Marne (77)
1 972 €/m²
0 €/m²
329
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 598€
248 448€ d’achat
5 150€ de frais
À Lescherolles, vous devez tabler sur 253 598 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 248 448 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 150 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 985 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 805 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 442€
248 448€ d’achat
17 994€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 266 442 euros, comportant 248 448 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 994 euros, qui se décomposent en 14 649 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 985 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lescherolles, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lescherolles s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 488 € en 2018 à 1 470 € en 2019, puis à 2 193 € en 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une légère progression, passant de 2 067 €/m² à 2 070 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lescherolles, sachez qu'en 2021, 9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 0,5 % des logements étaient des appartements.
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