Prix du m² à
Pierrefitte-ès-Bois (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefitte-ès-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 162 €/m²
977 €/m² 1 347 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pierrefitte-ès-Bois chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec -0,81 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 307e rang dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Pierrefitte-ès-Bois compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 296 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 241e position au sein des municipalités du département du Loiret. Il y avait 82,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,6 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier de Pierrefitte-ès-Bois est donc assez stable.
En 2022, à Pierrefitte-ès-Bois, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 678 et 1 360 €/m², et était de 1 114,83 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Loiret.
Au sein de la localité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 114,83 € en moyenne, et pouvait osciller de 678 à 1 360 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 823 € en 2018 à 558 € en 2020, puis à 1 115 € en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Pierrefitte-ès-Bois s'élevait à 428 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer était alors de 214 euros.
Cher (18)
1 116 €/m²
0 €/m²
382
Loiret (45)
1 179 €/m²
0 €/m²
459
Loiret (45)
1 078 €/m²
783 €/m²
3 143
Cher (18)
2 046 €/m²
0 €/m²
414
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
259
Cher (18)
1 608 €/m²
0 €/m²
673
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 226€
100 335€ d’achat
2 891€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Pierrefitte-ès-Bois s'élève à 103 226 €, incluant 100 335 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 891 €, dont 1 360 € de débours, 729 € d'impôts et 802 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 413€
100 335€ d’achat
8 078€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 108 413 euros. Outre les 100 335 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 8 078 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 802 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 916 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Pierrefitte-ès-Bois ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierrefitte-ès-Bois chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec -0,81 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 307e rang dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec une baisse de 2,69 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 6 €/mois à 4 €/mois.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Pierrefitte-ès-Bois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 16,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Pierrefitte-ès-Bois.