Prix du m² à
Illats (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Illats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
1 202 €/m² 3 000 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Illats se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 158 €/m² en 2022 à 1 953 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 299e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Illats est une localité du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 1 387 habitants. En ce qui concerne la population, cette ville occupait donc le 176e rang au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,7 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,5 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Illats. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -10 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Illats, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 131 et 3 586 €. En moyenne, il s'élevait à 2 386,92 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 37,74 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 15,04 % en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 386,92 € en 2023, et celui-ci oscillait de 1 131 à 3 586 €. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi le 143e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 745 € à Illats, ou 372 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
1 899 €/m²
0 €/m²
2 055
Gironde (33)
2 544 €/m²
0 €/m²
2 096
Gironde (33)
2 295 €/m²
2 946 €/m²
2 274
Gironde (33)
2 336 €/m²
0 €/m²
3 168
Gironde (33)
2 193 €/m²
0 €/m²
780
Gironde (33)
2 585 €/m²
0 €/m²
702
Gironde (33)
2 804 €/m²
0 €/m²
1 045
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 160€
286 430€ d’achat
5 730€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Illats, vous devrez tabler sur un coût global de 292 160 euros, répartis entre 286 430 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 730 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 289 €, et les taxes 2 081 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 967€
286 430€ d’achat
20 537€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 306 967 €. Aux 286 430 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 20 537 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 289 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 16 889 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Illats. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Illats se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 158 €/m² en 2022 à 1 953 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 299e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un recul de 9,5 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Illats, sachez qu'en 2021, on comptait 19,1 % de locataires, et que 2,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Illats du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !