Prix du m² à
Chassenon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chassenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 096 €/m²
422 €/m² 1 477 €/m²
Appartement
995 €/m²
995 €/m² 995 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chassenon se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 5,54 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 304e position au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,28 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente (16), Chassenon fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 849 habitants en 2021, ce qui la place en 87e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 85,2 % des habitants. 98,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 82,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chassenon.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 040,46 € à Chassenon. Il oscillait entre 421 et 1 642 €. Le prix moyen a diminué de 5,54 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 421 à 1 642 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 044,67 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère suivant la taille : comptez 603,45 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 729,55 €/m² pour une maison d'une pièce, 1 041,26 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 314,97 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, la taxe foncière était de 450 € à Chassenon. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 225 euros.
Charente (16)
949 €/m²
0 €/m²
1 692
Charente (16)
1 142 €/m²
0 €/m²
962
Charente (16)
1 190 €/m²
0 €/m²
379
Haute-Vienne (87)
1 149 €/m²
0 €/m²
3 789
Haute-Vienne (87)
1 202 €/m²
0 €/m²
844
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 814€
94 020€ d’achat
2 794€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Chassenon, tablez sur 96 814 euros d'investissement, répartis entre 94 020 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 794 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 683 € d'impôts et 751 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 675€
94 020€ d’achat
7 655€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 101 675 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 94 020 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 655 euros, au sein desquels on retrouve 751 € d'émoluments du notaire, 5 544 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Chassenon vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chassenon se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 5,54 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 304e position au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec un recul de 14,29 %. Quant au prix moyen au m², il a diminué de 5,54 %.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chassenon, sachez qu'en 2021, on comptait 14,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,3 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chassenon, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !