Prix du m² à
Montélier (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montélier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 944 €/m²
1 919 €/m² 3 570 €/m²
Appartement
3 423 €/m²
3 118 €/m² 3 516 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montélier n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 30,25 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 6,35 % en 2 ans. Dans le département de la Drôme, cette municipalité se classait à la 251e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 108 m2
Montélier
Montélier se situe dans la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 4 306 habitants, ce qui la place en 21e position à l'échelle du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 75,6 % des habitants. Les maisons représentaient 83,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2019, 38 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2017. L'immobilier est donc parfaitement stable à Montélier.
À Montélier, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait de 731 à 3 455 €/m² en 2019, et qui était de 2 735,42 €/m² en moyenne. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département de la Drôme.
Dans la municipalité, en 2019, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 457,92 €. Il pouvait varier entre 731 et 3 455 €. Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté, passant de 2 200 € à 2 458 €.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la ville, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 556 et 3 331 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Montélier s'élevait à 983 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 491 euros.
Drôme (26)
2 608 €/m²
0 €/m²
2 484
Drôme (26)
2 571 €/m²
2 998 €/m²
6 896
Drôme (26)
2 845 €/m²
1 644 €/m²
1 316
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
583
Drôme (26)
2 559 €/m²
2 603 €/m²
62 479
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 810€
294 950€ d’achat
5 860€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Montélier se chiffre autour de 300 810 €, incluant 294 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 860 €, dont 2 357 € d'émoluments du notaire, 2 143 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 058€
294 950€ d’achat
21 108€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 316 058 euros. Ce chiffre comprend 294 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 108 euros. Au sein de ce montant, 2 357 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 17 391 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montélier ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montélier n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 30,25 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 6,35 % en 2 ans. Dans le département de la Drôme, cette municipalité se classait à la 251e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte progression, avec un accroissement de 20 %. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 992 €/m² à 3 182 €/m².
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Montélier ? Sachez que le parc immobilier était composé à 16,4 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 24,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Montélier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !