Prix du m² à
Malissard (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malissard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 977 €/m²
2 408 €/m² 3 610 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Malissard décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 998 €/m² en 2018 à 3 182 €/m² en 2022, puis à 2 607 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité figurait en 142e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valence, Malissard se trouve dans la Drôme (26), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 3 271 habitants. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette municipalité se plaçait donc au 30e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 85,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Malissard. Sur 2024, on recense 20 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2022.
À Malissard, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 607,04 €/m² en 2024. Il fluctuait de 1 522 à 3 952 €/m². Le prix au m² oscille suivant son nombre de pièces : un T2 vaut en moyenne 2 245,28 €, un T3 2 566,93 €, un T4 2 596,2 €, un T5+ 2 762,76 €, et un studio 13 750 €.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 593 et 3 952 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 2 827,67 €/m². Dans le département de la Drôme, cette municipalité occupait donc la 14e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 975 euros d'impôts locaux à Malissard, ou un prorata de 487 € si vous achetiez en milieu d'année.
Drôme (26)
2 575 €/m²
3 201 €/m²
3 621
Drôme (26)
2 571 €/m²
2 998 €/m²
6 896
Drôme (26)
2 476 €/m²
2 083 €/m²
1 140
Drôme (26)
2 559 €/m²
2 603 €/m²
62 479
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 857€
339 320€ d’achat
6 537€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Malissard, comptez 345 857 euros d'investissement. En dehors des 339 320 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur 6 537 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 465 € de taxes et 2 711 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 398€
339 320€ d’achat
24 078€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 363 398 euros, dont 339 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 24 078 euros de frais de notaire, qui se divisent en 20 007 € d'impôts, 2 711 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 975€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Malissard vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Malissard décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 998 €/m² en 2018 à 3 182 €/m² en 2022, puis à 2 607 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité figurait en 142e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 3 182 € à 2 607 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une inflation de 9,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Malissard, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Malissard.