Prix du m² à
Malissard (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malissard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 707 €/m²
2 419 €/m² 3 500 €/m²
Appartement
2 473 €/m²
2 473 €/m² 2 473 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
100 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 5 ans, avec -21,21 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une diminution de 14,71 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Malissard occupait le 293e rang parmi les localités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Malissard
- Exclusivité
Malissard
Localisée dans l'agglomération de Valence, Malissard fait partie de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 3 239 habitants en 2020, ce qui la place au 30e rang parmi les municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier se porte bien à Malissard puisqu'on compte 32 biens vendus sur 2022, soit +7 ventes par rapport 2021.
À Malissard, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 473 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 2 327 et 3 141 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 312 à 3 481 €. Il était en moyenne de 2 840 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 057 € en 2022 à 2 840 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 880 € à Malissard, ou 440 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Drôme (26)
3 046 €/m²
2 359 €/m²
3 621
Drôme (26)
2 710 €/m²
2 345 €/m²
6 896
Drôme (26)
2 533 €/m²
2 293 €/m²
1 140
Drôme (26)
2 659 €/m²
2 573 €/m²
62 479
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 359€
340 800€ d’achat
6 559€ de frais
À Malissard, comptez un investissement global de 347 359 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 340 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 559 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 476 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 723 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 978€
340 800€ d’achat
24 178€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 364 978 euros, comprenant en moyenne 340 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 24 178 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 723 € d'émoluments du notaire et 20 095 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Malissard vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Malissard, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 5 ans, avec -21,21 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une diminution de 14,71 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Malissard occupait le 293e rang parmi les localités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une croissance de 44,44 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 3 114 €/m² à 2 656 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Malissard ? Sachez qu'en 2020, 7,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Malissard !