Prix du m² à
Chabreloche (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chabreloche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
766 €/m²
371 €/m² 1 371 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chabreloche se remettent à grimper. Le prix moyen a augmenté de 6,7 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 388e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Chabreloche est localisée dans le département du Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 177 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 92e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 72 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chabreloche. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe +5 ventes par rapport 2021.
À Chabreloche, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 378 et 1 733 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 867,08 €. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, avec + 11,73 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 867,08 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 378 à 1 733 €. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette ville occupait ainsi la 204e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 777 € d'impôts locaux à Chabreloche, ou un prorata temporis de 388 euros pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
774 €/m²
0 €/m²
612
Puy-de-Dôme (63)
1 074 €/m²
0 €/m²
1 749
Loire (42)
1 296 €/m²
0 €/m²
123
Loire (42)
885 €/m²
0 €/m²
514
Loire (42)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 611
Puy-de-Dôme (63)
456 €/m²
0 €/m²
545
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 588€
78 037€ d’achat
2 551€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Chabreloche représente 80 588 euros, dont en moyenne 78 037 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 551 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 567 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 624 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 622€
78 037€ d’achat
6 585€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 84 622 € d'investissement, comportant 78 037 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 585 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 4 601 € de taxes et 624 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Chabreloche, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chabreloche se remettent à grimper. Le prix moyen a augmenté de 6,7 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 388e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a augmenté de 6,7 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Chabreloche, sachez qu'on comptait en 2021 27,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 19,4 % des logements.
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